Evsahibi gülecek kiraci üzülecek

Artik evsahiplerinin kiraciyi çikarmak için "Almanya'dan çocugum geldi" demesine gerek kalmayacak. Iste 10 yillik kiraciyi çikartmak için gerekçeler...

Kategori	: Emlak
Yorum Sayısı	: 0
Okunma	: 699
Tarih	: 08 Ekim 2009, 16:08

12 Punto 14 Punto 16 Punto 18 Punto

Kiraci-ev sahibi iliskileri sil bastan düzenleniyor...

Borçlar Yasasi Meclis'te... Yasa Meclis'ten geçerse artik ev sahibi 10 yillik kiraciyi çikartabilecek.. Hatta bunun için ev "Almanya'dan çocugum geldi" demesine bile gerek kalmayacak. Elektrik faturasini ödemeyen kiracilar tahliye edilecek. Ev sahibi, 10 yili dolduran kiraciyi gerekçe göstermeden evden çikartabilecek. TBMM Genel Kurulu'nda görüsülmeye baslanan Borçlar Yasa Tasarisi ile getirilen bazi yenilikler söyle:

*DEPOZITOLARA ÇEKI DÜZEN: Konut ve çatili isyerlerinde, mal sahibine verilen depozito miktari, 3 aylik kira bedelini asamayacak.

* FATURASINI ÖDEMEYEN ATILACAK: Ev sahipleri, sadece kira bedelini degil, elektrik ve su gibi yan giderleri de ödemeyen kiracilara karsi tahliye davasi açabilecek.

* ES IZNI OLMADAN EV BOSALTILAMAYACAK: Kiraci, esinin açik rizasi olmadikça kira sözlesmesini feshedemeyecek.

* TORUN IÇIN EV BOSALTILACAK: Mal sahipleri, üst ve alt soyunun gereksinimlerini gerekçe göstererek ev ya da isyerinin bosaltilmasini isteyebilecek. Tasari ile torun, baba, dede ve evlatliklari için de evin bosaltilmasini isteyebilecek.

* KIRAYA ZAM: Kira artisi bir önceki yila ait Üretici Fiyat Endeksi'ni geçemeyecek. Kiraci, ayni evde oturuyorsa 5 yilin sonunda çevredeki emsal kira bedellerine göre 'hakkaniyet ve dürüstlük kuralina uygun' oran isteyebilecek.

* SÜRE 10 YIL: Mal sahibi, 10 yil sonunda en az 3 ay önce bildirimde bulunmak kosuluyla, sebep göstermeksizin sözlesmeye son verebilecek. Kiraya veren, tazminatsiz sözlesmeyi tek tarafli sona erdirebilecek.

* ES ONAY VERMEZSE KEFILLIK YOK: Eslerden biri arkadasi, yakini ya da herhangi birine banka kredisi, kredi karti basta olmak üzere çesitli islemler için kefil olacaksa esinin yazili iznini alacak.

*MANGAL YAKMAK YASAK: Tasariya göre; kiraci, komsulara gerekli saygiyi gösterecek. Aksi halde kiraya veren, 30 gün içinde durumunu düzeltmesi için ihtarda bulunacak. Kiracinin yüksek sesle müzik dinleme, gürültü yapma, balkonda mangal yakma gibi davranislari komsular tarafindan çekilmez hale gelirse, ev sahibi yazili bildirimle sözlesmeyi hemen feshedebilecek.