Ev almak isteyenlere uyari

Kayseri Sanayi ve Ticaret Müdürü Kamil Akçadirci, kooperatif ana sözlesmesiniN mutlaka okunarak ödev ve sorumluluklar hakkinda bilgi sahibi olunmasi gerektigini söyledi.

Kategori	: Kayseri Emlak
Yorum Sayısı	: 0
Okunma	: 553
Tarih	: 21 Aralık 2009, 18:06

12 Punto 14 Punto 16 Punto 18 Punto

Akçadirci, kooperatiflerde ortaklar arasinda yardim ,dayanisma ve kefaletin asil oldugunu belirtti. Sanayi ve Ticaret Müdürü Akçadirci, konut yapi kooperatiflerine ortak olmak isteyenlerin çesitli nedenlerle daha sonra magdur olmamalari için bazi konulara dikkat etmesi gerektigini anlatirken söyle dedi:"Bu kisiler öncelikle kooperatif ana sözlesmesini mutlaka okumali, hak, ödev ve sorumluluklari hakkinda bilgi sahibi olmalidir. Kooperatif yetkililerinden, önceki genel kurul kararlari istenip incelenmeli, arsa alimi ile konut ve ortak sayisi konusundaki kararlara bakilmali. Kooperatif ortakliginin hukuken gerçeklesmesi için yönetim kurulu karari alinmasi gerekli. Kooperatif ortakligina kabul konusunda yönetim kurulu kararinin alinmasi süreci takip edilmeli ve buna iliskin kooperatiften yazi alinmali.

Her ortak için ayri ortaklik senedi düzenlenmeli. Ödemeler, kooperatifin banka hesabina yapilmali. Kooperatif yönetici ya da memurlarinin sahsi hesaplarina ödeme yapmaktan kaçinilmalidir. Ödeme makbuzu saklanmali.

Aylik aidatlarin sabit oldugu ve hiç artmayacagi ara ödeme olmayacagi, çok düsük aidatlarla 3- 4 yil gibi sürede insaatlarin bitirilecegi gibi sözlere, ilanlara kesinlikle inanilmamali."Arsa tapusunun kooperatifin adina olup olmadigi, degilse, yapilacak kat karsiligi insaat sözlesmesi ile ilgili olarak tapuya serh düsürülüp düsürülmedigi incelenmesini isteyen Kamil Akçadirci, sözlerini söyle sürdürdü:"Insaatlar devam ediyorsa insaat ruhsati olup olmadigini arastirmak yararli olacaktir. Bakanligimiz www.sanayi.gov.tr `Konut Yapi Kooperatifi Örnek Anasözlesmesi' ve kooperatifçilik ile ilgili pek çok bilgi vardir.

Ihtiyaç duyuldugunda incelenmeli, ortaklik hak ve yükümlülükleri ögrenilmeli. Ortakligi devir alinacak kisinin gerçekten kooperatif ortagi olup olmadiginin kooperatif yönetim kurulundan sorularak ögrenilmesi uygun olacaktir. Kooperatifin mevcut ortaklarinin ekonomik, kültürel ve sosyal durumlari iyi arastirilmali, bu konularin kendi durumuna uymasi halinde ortak olunmali.

Yönetim ve denetim kurulu üyeleri ile kooperatif yetkililerinden yazili veya sözlü bilgi isteme konusunda çekingen davranilmamali. Kooperatif yöneticilerinin ve yüklenici firmanin güvenilir oldugunu tam olarak ögrenmeden ortak olunmamali."